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(仁府函〔2019〕70号)仁怀市人民政府 关于南部新城B07-1-A和B07-1-B地块 出让有关问题的批复

作者:仁怀政府网   来源:仁怀市政府网   发布日期:2019-07-16 11:29:01   浏览次数:   文章字号:   
索引号 GZRH/2019-02843 生效日期 2019-07-16 是否有效
文号 仁府函〔2019〕70号 发布日期 2019-07-16
发布机构 仁怀市人民政府 公开形式 网站、文件、政府公报
公开方式 主动公开 公开范围 面向社会
公开程序 部门编制,经办公室审核后公开 公开时限 长期公开

市自然资源局:

快三根号计划  你局《关于南部新城B07-1-A和B07-1-B地块出让有关问题的请示》(仁自然资呈〔2019〕147号)收悉。经市人民政府六届68次常务会议暨2019年第13次市长办公会议研究,原则同意请示事项,现批复如下,请你局严格按照有关法律法规抓好落实。

快三根号计划  (一)原则同意挂牌出让南部新城B07-1-A和B07-1-B等2宗地块,出让面积分别为58402.50平方米(合87.60亩)、54224.50平方米(合81.34亩),单位地价均为每亩180万元,B07-1-A号地块以15769万元作为挂牌起始价,B07-1-B号地块以14641万元作为挂牌起始价;2宗地块出让价格均含耕地占用税,均不含被征拆地农民社保资金和其他应交国家规定相关税费。

快三根号计划  (二)出让用途:2宗地块均为居住兼容商业用地。

  (三)出让年限:商业用途40年,居住用途70年(自签定土地使用权出让合同之日起计算)。

  (四)出让条件:按征拆完成后土地现状条件出让。场地平整及涉及地块内地上(下)含强弱电、水等管道、管线、管网、树木等由土地竞得人按有关规定负责迁改、迁移,所有费用自行承担。

  (五)出让要求:竞得人必须严格按照市自然资源局《关于出让南部新城B07-1地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2019〕18号)规定执行,严禁改变土地使用条件,严禁私下进行土地使用权转让。

  (六)履约保证金标准及收取:2宗地块履约保证金均按挂牌起始价的50%收取,竞得人在签订出让合同并交清80%土地出让金后退还,不计利息。未竞得人在挂牌结束后10个工作日内退回,不计利息。

快三根号计划  (七)土地出让价款的交纳:自签订《国有土地使用权出让合同》后,买受人须在30个日历日内全额交清土地出让金。

  附件:1.南部新城B07-1-A地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

快三根号计划  2.南部新城B07-1-B地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

快三根号计划  2019年7月16日

  附件1

  南部新城B07-1-A地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,将坐落于仁怀市鲁班街道黄家田社区1宗国有建设用地使用权依法公开挂牌出让,特制定本方案。

快三根号计划  一、宗地权属来源、规划用途、出让方式、出让年限

快三根号计划  南部新城B07-1-A地块位于鲁班街道黄家田社区,该地块属省人民政府《关于仁怀市2018年度第三批次城镇建设用地的批复》(黔府用地函〔2019〕198号)批准征收的国有建设用地。

快三根号计划  依据仁怀市自然资源局出具的《关于南部新城B07-1地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2019〕18号),本次出让地块规划用地总面积65602.7m2,规划用途为居住兼容商业用地。经市自然资源局核定,该地块可供出让土地面积为58402.50m2(合87.60亩)。该地块使用权出让年限为商业用途40年,居住用途70年,以挂牌方式公开出让,土地出让起始价按市人民政府批准执行。

  二、出让条件、出让要求、出让时间

  (一)出让条件:按土地现状条件出让。地块场地平整及涉及地块内地上、地下的含强弱电及其他管道、管线、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用自行承担;

  (二)出让要求:出让地块必须严格按照市自然资源局《关于南部新城B07-1地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2019〕18号)设定的各项指标要求进行建设,严禁改变土地使用条件和私下进行土地使用权转让;

  (三)出让时间:自市人民政府批复本《挂牌出让方案》后发布《挂牌出让公告》,进入公开挂牌出让程序。

  三、挂牌出让公告和成交结果公示的发布

  本次挂牌出让活动,在中国土地市场网、仁怀市人民政府信息网等媒体上公开发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告》等有关信息。出让成交后,按规定公示成交情况,接受社会监督。

  四、挂牌组织人

  (一)出让人:仁怀市自然资源局

快三根号计划  (二)挂牌实施组织单位:仁怀市国土资源交易中心

  (三)挂牌出让程序:

快三根号计划  1.发布挂牌出让公告;

  2.发售挂牌出让文件;

  3.接受竞买人报名、报价,其竞价方式采取有起始价的“增价竞买”,不到起始价不成交,严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的出让原则和“价高者得”的竞买原则;

  4.挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人;

快三根号计划  5.通过竞价,以报价最高者且高于出让起始价的竞买人确定为本地块的竞得人;

快三根号计划  6.签定《成交确认书》;

快三根号计划  7.发布成交结果公示;

  8.竞得人与仁怀市自然资源局签订《国有土地使用权出让合同》。

快三根号计划  (四)挂牌工作时间

  自该地块发布挂牌公告起,至竞得人签定《成交确认书》,大约需30个日历日。

快三根号计划  五、竞买人报名资格及办理规定

  中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人(除法律另有规定者外)均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买;凡有拖欠土地出让金、违反土地出让合同、闲置土地等不良记录的均不得参加本次竞买;失信公司、企业、其他组织和个人不得参加竞买。

快三根号计划  按法规、依程序在公告确定的时间和地点公开出让。竞买人报名资格及报名竞买须知凭仁怀市自然资源局公布的《挂牌出让公告》和《挂牌竞买须知》规定办理。

  六、交纳履约保证金额及竞得人缴纳出让金时间确定

快三根号计划  (一)本次公开挂牌出让报名时,每位竞买人应交纳的履约保证金按挂牌起始价的50%收取;保证金须在规定时间内缴纳,同时附银行进账单,过期进帐无效。履约保证金须汇入以下帐户:

快三根号计划  开户单位:仁怀市财政局国库科

  开户银行:贵州银行股份有限公司仁怀市支行

快三根号计划  银行帐号:0250001800000664

  (二)本次土地出让价格已包含耕地占用税,但不包含被征地农民社保资金和其他应交国家规定相关税费。

  (三)本次公开挂牌出让一经确定成交,从签订《国有土地使用权出让合同》之日起,买受人须在30个日历日内全额交清该宗地的土地出让金。

  (四)本宗地挂牌出让的竞买履约保证金由仁怀市财政局国库科代收代管,未竞得人交纳的竞买履约保证金将于挂牌出让活动结束之日起10个工作日内由仁怀市财政局国库科全额退还,不计利息。竞得人交纳的竞买履约保证金待签订《国有建设用地使用权出让合同》,并交纳80%土地出让金后退还,再由土地竞得人按合同约定缴纳竞得地块土地出让金。

快三根号计划  七、土地交付、开竣工时间要求

  出让双方签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人交清土地出让金后3个工作日内,出让人将出让宗地交付受让人。自土地交付之日起6个月内受让人应完善用地及工程建设相关手续并开始动工建设,在3年内全面完成工程建设。

快三根号计划  八、土地出让合同签定

快三根号计划  该宗地公开挂牌出让一经确定成交,从签订《土地成交确认书》之日起10日内出让人在相关网站上发布成交结果公示,经公示无异议后,竞得人在5个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后由土地竞得人到市自然资源局财务室按应缴纳的土地出让金额填制一般缴款书,将土地出让金全额缴入国库后,土地竞得人将一般缴款书第一联和第五联交到市自然资源局财务室开具土地出让金票据。

快三根号计划  九、本《挂牌出让方案》自市人民政府批复后实施。

快三根号计划  十、本《挂牌出让方案》由仁怀市自然资源局负责解释。

 

  附件2

  南部新城B07-1-B地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

快三根号计划  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,将坐落于仁怀市鲁班街道黄家田社区1宗国有建设用地使用权依法公开挂牌出让,特制定本方案。

  一、宗地权属来源、规划用途、出让方式、出让年限

  南部新城B07-1-B地块位于鲁班街道黄家田社区,该地块属省人民政府《关于仁怀市2018年度第三批次城镇建设用地的批复》(黔府用地函〔2019〕198号)批准征收的国有建设用地。

  依据仁怀市自然资源局出具的《关于南部新城B07-1地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2019〕18号),本次出让地块规划用地总面积64257.00m2,规划用途为居住兼容商业用地。经市自然资源局核定,该地块可供出让土地面积为54224.50㎡(合81.34亩)。该地块使用权出让年限为商业用途40年,居住用途70年,以挂牌方式公开出让,土地出让起始价按市人民政府批准执行。

快三根号计划  二、出让条件、出让要求、出让时间

快三根号计划  (一)出让条件:按土地现状条件出让。地块场地平整及涉及地块内地上、地下的含强弱电及其他管道、管线、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用自行承担;

快三根号计划  (二)出让要求:出让地块必须严格按照市自然资源局《关于南部新城B07-1地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2019〕18号)设定的各项指标要求进行建设,严禁改变土地使用条件和私下进行土地使用权转让;

快三根号计划  (三)出让时间:自市人民政府批复本《挂牌出让方案》后发布《挂牌出让公告》,进入公开挂牌出让程序。

快三根号计划  三、挂牌出让公告和成交结果公示的发布

快三根号计划  本次挂牌出让活动,在中国土地市场网、仁怀市人民政府信息网等媒体上公开发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告》等有关信息。出让成交后,按规定公示成交情况,接受社会监督。

  四、挂牌组织人

  (一)出让人:仁怀市自然资源局

  (二)挂牌实施组织单位:仁怀市国土资源交易中心

快三根号计划  (三)挂牌出让程序:

快三根号计划  1.发布挂牌出让公告;

  2.发售挂牌出让文件;

快三根号计划  3.接受竞买人报名、报价,其竞价方式采取有起始价的“增价竞买”,不到起始价不成交,严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的出让原则和“价高者得”的竞买原则;

  4.挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人;

  5.通过竞价,以报价最高者且高于出让起始价的竞买人确定为本地块的竞得人;

快三根号计划  6.签定《成交确认书》;

  7.发布成交结果公示;

  8.竞得人与仁怀市自然资源局签订《国有土地使用权出让合同》。

  (四)挂牌工作时间

快三根号计划  自该地块发布挂牌公告起,至竞得人签定《成交确认书》,大约需30个日历日。

快三根号计划  五、竞买人报名资格及办理规定

快三根号计划  中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人(除法律另有规定者外)均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买;凡有拖欠土地出让金、违反土地出让合同、闲置土地等不良记录的均不得参加本次竞买;失信公司、企业、其他组织和个人不得参加竞买。

  按法规、依程序在公告确定的时间和地点公开出让。竞买人报名资格及报名竞买须知凭仁怀市自然资源局公布的《挂牌出让公告》和《挂牌竞买须知》规定办理。

快三根号计划  六、交纳履约保证金额及竞得人缴纳出让金时间确定

  (一)本次公开挂牌出让报名时,每位竞买人应交纳的履约保证金按挂牌起始价的50%收取;保证金须在规定时间内缴纳,同时附银行进账单,过期进帐无效。履约保证金须汇入以下帐户:

  开户单位:仁怀市财政局国库科

  开户银行:贵州银行股份有限公司仁怀市支行

  银行帐号:0250001800000664

  (二)本次土地出让价格已包含耕地占用税,但不包含被征地农民社保资金和其他应交国家规定相关税费。

快三根号计划  (三)本次公开挂牌出让一经确定成交,从签订《国有土地使用权出让合同》之日起,买受人须在30个日历日内全额交清该宗地的土地出让金。

快三根号计划  (四)本宗地挂牌出让的竞买履约保证金由仁怀市财政局国库科代收代管,未竞得人交纳的竞买履约保证金将于挂牌出让活动结束之日起10个工作日内由仁怀市财政局国库科全额退还,不计利息。竞得人交纳的竞买履约保证金待签订《国有建设用地使用权出让合同》,并交纳80%土地出让金后退还,再由土地竞得人按合同约定缴纳竞得地块土地出让金。

  七、土地交付、开竣工时间要求

  出让双方签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人交清土地出让金后3个工作日内,出让人将出让宗地交付受让人。自土地交付之日起6个月内受让人应完善用地及工程建设相关手续并开始动工建设,在3年内全面完成工程建设。

快三根号计划  八、土地出让合同签定

  该宗地公开挂牌出让一经确定成交,从签订《土地成交确认书》之日起10日内出让人在相关网站上发布成交结果公示,经公示无异议后,竞得人在5个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后由土地竞得人到市自然资源局财务室按应缴纳的土地出让金额填制一般缴款书,将土地出让金全额缴入国库后,土地竞得人将一般缴款书第一联和第五联交到市自然资源局财务室开具土地出让金票据。

  九、本《挂牌出让方案》自市人民政府批复后实施。

  十、本《挂牌出让方案》由仁怀市自然资源局负责解释。

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